飘窗物业真的不保修吗？

在日常生活中，不少业主会遇到飘窗出现问题的情况，比如飘窗渗水、飘窗台面开裂等，这时候，很多业主第一反应就是找物业来进行保修处理，物业是否会对飘窗进行保修，却并非一概而论。

我们要明确保修期的概念，新建房屋在交付后的一定时间内是有保修期的，这个保修期是由开发商来承担维修责任的，如果飘窗出现问题是在开发商规定的保修期内，那么应该由开发商负责维修，而不是物业，物业在这其中更多的是起到一个协调和反馈的作用，当业主发现飘窗渗水后向物业反映，物业会及时将问题反馈给开发商，并跟进开发商的维修进度，协助业主解决问题。

过了保修期后，物业就一定负责保修飘窗吗？这也要分情况来看，如果飘窗属于公共区域的一部分，比如一些楼栋外的公共飘窗，当它出现损坏时，物业通常是有责任进行维修的，因为公共区域的维护和保养是物业管理服务的重要内容之一，物业可以使用公共维修基金来支付维修费用，对飘窗进行修复，以保障公共区域的安全和正常使用。

但如果飘窗是业主房屋内部的专属部分，情况就有所不同了，从物业管理的角度来看，物业主要负责公共区域和公共设施的管理与维护，对于业主专有部分的维修，通常不在其服务范围内，业主家中飘窗台面因长期使用出现磨损或开裂，这种情况下物业一般不会免费进行维修，不过，有些物业服务比较好的小区，物业可能会为业主提供一些有偿维修服务，帮助业主联系专业的维修人员来处理问题，但费用需要业主自行承担。

还有一种情况需要考虑，那就是如果飘窗的问题是由于物业管理不善导致的，比如小区排水系统堵塞，雨水倒灌进飘窗，从而造成飘窗损坏，那么物业就有责任对飘窗进行维修，因为这是物业在履行管理职责过程中出现的失误，需要为其行为负责。

飘窗物业是否保修不能简单地给出肯定或否定的答案，业主在遇到飘窗问题时，要先了解飘窗的性质（是公共区域还是专有部分）以及是否在保修期内，明确责任主体，如果自己无法判断，可以与物业进行沟通，通过合理的途径解决飘窗维修的问题，物业也应该加强与业主的沟通和解释工作，让业主清楚了解自身的权利和义务，共同营造一个和谐的居住环境。