房租长毛，物业会管吗？

在日常生活中，不少租户会遇到房屋内墙面长毛的情况，这不仅影响居住环境的美观，还可能对居住者的健康造成一定影响，房租长毛，物业到底会不会管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目进行维护、修缮和整治等工作，物业有责任维护公共区域的设施设备完好、保障小区的环境卫生和安全秩序等，对于租户屋内出现的长毛问题，情况就相对复杂了。

如果房租长毛是由于房屋的公共设施问题导致的，比如外墙渗水、屋顶漏水等影响到屋内墙面，这种情况下物业通常是有管理责任的，因为外墙、屋顶等属于房屋的公共部分，物业有义务对其进行定期检查和维护，一旦发现因公共部分的问题导致租户屋内出现长毛现象，物业应该及时安排人员进行维修，以解决根本问题，在一些老旧小区，由于房屋年久失修，外墙防水层老化，遇到雨天就容易出现渗水情况，进而导致屋内墙面长毛，这时，租户向物业反映问题后，物业应当组织专业人员对外墙进行防水处理，从根源上解决长毛问题。

但如果房租长毛是由于租户自身的使用不当造成的，比如租户长期不通风、过度潮湿的生活习惯等，那么物业通常没有直接的管理责任，因为屋内的环境主要由租户自行负责，物业无法对租户的日常居住行为进行干预，不过，物业可以提供一些建议和帮助，比如告知租户如何正确通风、防潮等知识，有些租户喜欢在屋内晾晒大量衣物，而且不经常开窗通风，导致屋内空气湿度长期过高，墙面就容易长毛，这种情况下，物业可以提醒租户改善居住习惯，以减少长毛现象的发生。

还需要考虑房屋的租赁合同和物业管理协议的具体约定，有些租赁合同中可能会明确规定房东和租户在房屋维护方面的责任，而物业管理协议也可能对物业在处理租户屋内问题上的职责有详细说明，如果合同或协议中有相关规定，那么就应该按照规定来执行。

房租长毛物业是否会管不能一概而论，租户在遇到房租长毛问题时，应该首先分析原因，判断是否与公共设施有关，然后及时与物业沟通，物业也应该根据具体情况，在自己的职责范围内积极处理问题，为租户提供良好的居住环境，租户自身也应该注意保持屋内的良好通风和干燥，共同维护居住环境的整洁和健康。