房子装修物业到底要收什么费？

在房子进行装修时，物业通常会收取以下几类费用：

装修保证金

这是物业收取的较为常见的一项费用，装修保证金的目的是为了确保业主在装修过程中遵守相关的装修规定，不进行违规操作，比如破坏房屋的主体结构、擅自更改房屋外观等，当装修工程结束后，经过物业的检查，如果业主没有违反装修协议中的各项规定，物业会将这笔保证金全额退还给业主，保证金的金额会根据房屋的面积大小来确定，不同小区的收费标准有所差异，可能从几千元到上万元不等。

装修管理费

物业收取装修管理费是因为在业主装修期间，物业需要投入额外的人力和物力来进行管理和监督，比如安排专人对装修现场进行巡查，确保施工安全和环境卫生；协调装修过程中可能出现的邻里纠纷等，装修管理费的收取方式也各不相同，有的是按照装修工程总造价的一定比例收取，通常在 2% - 5% 左右；有的则是按照房屋面积收取，每平方米可能收取几元到十几元不等。

建筑垃圾清运费

在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，这些垃圾不能像普通生活垃圾一样处理，需要物业进行专门的清运和处理，所以物业会向业主收取建筑垃圾清运费，收费标准通常根据产生的垃圾量来计算，可能按车收费，也可能按房屋面积收费，按房屋面积收费的话，每平方米可能收取几元钱。

出入证工本费

为了保障小区的安全和管理秩序，物业会为装修工人办理出入证，办理出入证时会收取一定的工本费，一般每个出入证的费用在几元到十几元不等，这部分费用主要用于制作证件的成本支出。

需要注意的是，不同地区、不同小区的物业收费项目和标准可能会有所不同，在进行装修前，业主应该详细了解所在小区物业的相关收费政策，并与物业签订明确的装修协议，明确各项费用的收取标准和退还条件等，以避免不必要的纠纷，业主也可以对物业收费的合理性进行监督，如果发现收费过高或存在不合理收费的情况，可以向相关部门反映。