小区物业卖口子违法吗？

在小区的管理中，时常会出现一些令人疑惑的现象，小区物业卖口子”这一情况就引起了不少业主的关注和质疑，那么这种行为是否违法呢？

所谓“小区物业卖口子”，通常指的是物业将小区的某些通道、出入口等资源进行出租或售卖获利的行为，从法律层面来看，这需要分不同情况进行分析。

小区的公共区域，包括通道、出入口等，其所有权通常是属于全体业主的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业作为小区的服务提供者，仅仅是受业主委托对小区进行管理和服务，并没有权利擅自处置小区的公共资源。

如果物业未经业主大会或业主委员会的同意，私自将小区口子进行售卖或出租，那么这种行为很可能构成违法，这侵犯了业主对公共区域的共有权和共同管理权，业主有权要求物业停止这种侵权行为，并返还因此获得的不当利益，物业将小区的侧门出租给一家快递驿站使用，使得原本畅通的通道变得拥挤，影响了业主的正常通行，在这种情况下，业主可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业解除与快递驿站的租赁关系，恢复通道的正常使用。

如果物业经过了合法的程序，获得了业主大会或业主委员会的授权，并且将售卖口子所获得的收益按照规定纳入小区公共收益，用于小区的建设和维护，那么这种行为在一定程度上是具有合法性的，但即便如此，物业也需要确保这种行为不会对小区业主的正常生活和安全造成不利影响，在出租小区口子用于设置广告位时，要保证广告的设置符合安全规范，不会对过往的业主造成安全隐患。

小区物业卖口子是否违法不能一概而论，关键在于是否经过了合法的授权以及是否侵犯了业主的合法权益，业主在遇到此类问题时，要及时了解相关法律法规，通过合法途径维护自己的权益，而物业也应该严格遵守法律规定和服务合同，规范自身的管理行为，共同营造一个和谐、安全的小区环境。