楼道漏水到底归物业管吗？

在日常生活中，楼道漏水是许多居民可能会遇到的问题，楼道漏水到底归物业管吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务包含对小区公共区域的维护、保养和管理，楼道属于小区的公共区域，物业有责任确保其处于正常使用状态，从这个角度来讲，如果楼道漏水是由于公共设施老化、损坏导致的，比如楼道内的水管年久失修出现破裂、接头处密封不严等情况，那么物业是有义务进行处理的，物业需要及时安排维修人员对漏水点进行查找和修复，以保障楼道的正常通行和居民的生活环境。

事情并非总是这么简单，有时候楼道漏水的原因可能比较复杂，如果漏水是由于个别业主的不当行为造成的，例如某户业主在装修过程中破坏了楼道的防水层或者私自改动了水管线路，从而引发了楼道漏水，这种情况下，责任主体就应该是该业主，物业虽然也有协调处理的责任，但主要的维修和赔偿责任应由造成问题的业主承担，物业需要协助受损业主与责任业主进行沟通协商，督促责任业主尽快解决漏水问题。

如果楼道漏水是由于不可抗力因素导致的，比如突发的自然灾害等，物业也需要在能力范围内积极采取措施进行抢险和修复，减少损失，物业可以根据实际情况，向相关部门申请援助或者使用小区的公共维修基金来进行维修。

楼道漏水是否归物业管不能一概而论，物业在面对楼道漏水问题时，需要根据具体的漏水原因和情况来确定自己的责任和处理方式，而作为业主，如果发现楼道漏水，应及时向物业反映情况，配合物业的调查和处理工作，共同维护小区的良好居住环境。