物业究竟有什么权利卖？

在日常生活中，我们常常会对物业的一些行为产生疑问，其中就包括物业有什么权利进行售卖相关的物品或服务。

物业在一定范围内是有权利售卖部分物品和服务的，从公共区域资源利用角度来看，物业有权对小区公共区域的广告位进行出租和售卖，小区的电梯间、大门出入口、停车场等地方的广告位，物业可以和广告商进行合作，将这些空间的使用权出售给广告商，这是因为物业负责小区公共区域的管理和运营，通过合理利用公共区域资源进行广告位售卖，能够增加小区的公共收益，这些收益按照规定可以用于小区公共设施的维护、更新以及补充专项维修资金等，本质上是为了全体业主的利益。

对于一些便民服务，物业也有权利进行售卖，物业可以与水站合作，为业主提供桶装水配送服务，从中收取一定的服务费用；或者与家政公司合作，为业主提供清洁、维修等家政服务并获取相应的佣金，这些便民服务的售卖，一方面满足了业主的日常生活需求，另一方面也为物业增加了一定的收入，以便更好地维持小区的物业管理和服务工作。

物业的售卖权利也是有严格限制的，物业绝对没有权利售卖业主的私人财产，业主对自己购买的房屋及室内物品拥有绝对的所有权，物业不能未经业主同意就擅自处置或售卖，物业也不能随意售卖小区的公共设施和土地，小区的公共设施和土地属于全体业主共有，物业只是负责管理和维护，没有售卖的权利，如果物业未经业主大会同意，私自售卖公共设施或土地，那就是严重的违法行为，损害了全体业主的合法权益。

物业的售卖权利是基于其对小区公共区域的管理和为业主提供服务的职责而存在的，但必须在法律法规和业主大会授权的范围内进行，才能保障业主的合法权益，实现小区物业管理的良性发展。