美国真的没有小区物业吗？

在美国，其实并非没有类似小区物业的管理模式，不过，它和国内常见的小区物业管理存在诸多不同之处。

在美国，一些社区会有业主协会（Homeowners Association，简称HOA），这在功能上和国内的小区物业有一定的相似性，业主协会通常负责管理和维护社区内的公共区域，比如小区的绿化、道路、公共设施等，它会制定一系列的社区规则，要求业主遵守，包括房屋外观的维护标准、宠物饲养规定等，业主需要按照规定缴纳一定的费用，这些费用用于社区的日常运营和维护。

与国内物业不同的是，美国的业主协会权力相对较大，它可以对违反社区规则的业主采取罚款等措施，甚至在某些情况下可以对业主的房产进行留置权处理，业主协会的管理模式更加民主，重大决策通常需要经过业主投票决定。

在美国的一些城市，政府也会承担部分公共区域的管理和维护工作，比如城市街道的清扫、垃圾处理等，在一些小型的住宅区域，可能没有正式的业主协会，业主们会自行组织起来，共同管理和维护社区的环境。

虽然美国没有和国内完全一样概念的小区物业，但有类似功能的管理模式存在，并且在管理方式、权力结构等方面有着自身的特点。