墙面漏风物业到底负责吗？

在日常生活中，墙面漏风是不少业主可能会遇到的困扰，而业主们往往会疑惑：墙面漏风物业负责吗？要解答这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，不过，这并不意味着所有与房屋相关的问题都由物业负责。

如果墙面漏风是由于房屋本身的质量问题导致的，且房屋还在保修期内，那么通常应该由开发商来承担维修责任，因为开发商在房屋建设过程中对房屋质量负有首要责任，在保修期内有义务对房屋出现的质量问题进行修复，新交付不久的房屋，由于墙体施工工艺不达标，导致出现缝隙进而漏风，这种情况下业主应及时联系开发商，要求其安排专业人员进行维修。

如果房屋已经过了保修期，墙面漏风问题是否由物业负责就要看具体情况了，如果该墙面属于公共区域的墙面，比如楼道、外墙等，那么物业通常有责任进行维修，因为公共区域的设施设备和墙面等的维护管理是物业的工作内容之一，物业需要保证公共区域的安全性和正常使用功能，对于出现漏风等问题的公共墙面，应安排人员进行检查和修复，以保障全体业主的利益。

但如果墙面漏风的是业主的专有部分，也就是业主自己家中的墙面，一般情况下物业并没有直接的维修责任，不过，物业可以为业主提供一定的帮助和建议，物业可以告知业主一些常见的解决墙面漏风问题的方法，或者提供一些可靠的维修服务商家信息，业主可以根据物业提供的建议，自行联系维修人员进行处理。

墙面漏风物业是否负责不能一概而论，要根据房屋的保修期、墙面所属区域等多种因素来判断，当遇到墙面漏风问题时，业主首先要弄清楚问题的根源和墙面的归属情况，然后再确定是联系开发商、物业还是自行解决，这样才能更有效地解决墙面漏风问题，保障自己的居住环境舒适和安全。