商水物业费1.38元的标准究竟是什么？

在物业管理中，商水物业费定价为1.38元往往有其多方面的考量与标准依据。

从基础服务层面来看，物业人员需对商业用水区域进行日常的卫生清扫，例如商场、写字楼等使用商水的场所，每天要定时清理公共区域的垃圾，包括地面、卫生间等，保持环境整洁卫生，1.38元的物业费包含了这部分人力成本以及清洁工具、清洁用品的采购费用。

安保服务也是重要组成部分，对于使用商水的商业区域，物业需安排专人进行24小时的安全巡逻，防止盗窃、破坏等事件的发生，要在出入口设置门禁系统，对进出人员和车辆进行严格管控，保障区域内的人员和财产安全，这其中涉及到安保人员的工资、门禁设备的维护和更新等费用。

设施设备维护方面，商水区域的给排水系统、消防设备等都需要定期检查和维护，物业人员要确保水管无漏水现象，消防设备能正常使用，以保障商业活动的正常进行，维护过程中所需的材料、工具以及专业技术人员的费用也都分摊到了物业费当中。

绿化养护也是不容忽视的，如果商水区域周边有绿化景观，物业需要安排人员进行浇水、修剪、施肥等养护工作，营造良好的商业环境，这部分的植物采购、养护工具以及人工成本同样是物业费的一部分。

1、38元的商水物业费标准是综合考虑了卫生清洁、安保、设施设备维护、绿化养护等多方面的服务成本后制定的，旨在为使用商水的商业区域提供全面、优质的物业管理服务。