什么事归物业管理？

在日常生活中，很多业主对于物业管理的范畴并不十分清晰，常常会疑惑到底什么事是归物业管理的，下面就来详细介绍一下物业管理所涵盖的主要事项。

小区环境管理

清洁卫生：物业负责小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、楼道、电梯、停车场等地方的清扫和垃圾清运，保持小区环境整洁，为业主营造干净舒适的居住氛围，每天定时清理垃圾桶，定期对楼道进行清扫和消毒。

绿化养护：对小区内的花草树木进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保小区的绿化景观美观、健康，提升小区的整体环境品质，在不同季节对绿植进行针对性的养护，春季进行修剪和施肥，夏季做好防晒和浇水工作。

安全保卫管理

门禁管理：设置小区门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行管理，限制外来人员随意进入小区，保障业主的居住安全，通过刷卡、人脸识别等方式控制人员进出，对来访人员进行登记。

巡逻防控：安排安保人员在小区内进行定时巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，加强小区的夜间巡逻，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，监控室要24小时值班，实时监控小区内的各个角落。

设施设备维护

房屋维修：对小区内的房屋建筑进行日常检查和维护，及时处理房屋出现的各种问题，如屋顶漏水、墙面裂缝等，确保房屋的结构安全和正常使用，定期对房屋的外立面进行检查，发现问题及时维修。

水电设备维护：负责小区内的水电供应和设备的维护管理，保障水电的正常供应，定期对水电设备进行检查和保养，及时排除故障，每月对电梯进行维护保养，确保电梯的安全运行；对供水管道进行巡检，防止漏水现象的发生。

公共秩序管理

车辆管理：规划小区内的停车位，引导车辆有序停放，解决车辆乱停乱放的问题，维护小区内的交通秩序，对进入小区的车辆进行管理，防止外来车辆随意占用业主车位。

噪音管理：对小区内的噪音进行管控，避免噪音干扰业主的正常生活，制止小区内的广场舞、装修等产生的噪音过大的行为，确保业主有一个安静的居住环境。

社区文化建设

组织活动：物业会定期组织各种社区活动，如节日庆典、亲子活动、文体比赛等，增进业主之间的交流和互动，增强社区的凝聚力和归属感，在春节期间举办春节联欢晚会，在端午节组织包粽子活动。

物业管理涵盖了小区生活的方方面面，从环境到安全，从设施到文化，了解这些内容，业主可以更好地与物业进行沟通和合作，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。