物业究竟属于什么公司管理？

在日常生活中，很多人可能都会有这样的疑问：物业属于什么公司管理呢？

物业管理通常有几种不同的模式和归属情况。

一种常见的情况是，物业由房地产开发公司旗下的子公司进行管理，当房地产开发企业在完成一个楼盘的建设后，为了能够给业主提供持续的服务，保障楼盘的品质和形象，往往会成立自己的物业管理公司，这类物业公司依托于开发企业，在项目前期介入，对楼盘的建筑结构、设施设备等情况有更深入的了解，例如一些大型的房地产开发商，他们旗下的物业公司会负责自己开发的多个楼盘的物业管理工作，从小区的安保、卫生清洁、绿化养护到设施设备的维修保养等各个方面都进行全面的管理。

还有一种情况是，小区业主通过业主大会选聘专业的物业服务企业进行管理，这些专业的物业服务公司是独立运营的法人实体，它们在市场上承接不同小区、商业楼宇等的物业管理项目，这些公司通常具有专业的管理团队和丰富的管理经验，会按照与业主签订的物业服务合同来提供相应的服务，它们不受开发企业的直接控制，而是以市场为导向，通过提供优质的服务来获取收益和口碑，比如一些知名的品牌物业服务企业，在全国范围内管理着众多的物业项目，以标准化、规范化的管理模式赢得了业主的认可。

在一些老旧小区或者特殊类型的物业项目中，可能还存在由街道办事处、社区居委会等组织成立的物业服务机构进行管理的情况，这类物业服务机构主要是为了满足特定区域居民的基本物业服务需求，带有一定的公益性和保障性。

物业的管理公司归属较为多样，不同的管理模式都有其自身的特点和优势，目的都是为了给业主和使用人提供良好的居住和工作环境。