小区盈利物业分钱合法吗？

在小区的日常管理中，小区盈利以及物业分钱这一现象常常引发业主们的广泛关注和疑问，那么小区盈利物业分钱到底合不合法呢？

我们要明确小区盈利的来源，小区盈利通常有多种途径，比如小区公共区域的广告收入，像电梯内广告、小区大门及围墙广告等；还有小区公共停车位的出租收入；小区内的场地租赁，如举办活动场地、摆摊场地等租赁所得也是盈利的一部分，这些盈利从本质上来说，是基于小区的公共资源产生的，而小区公共资源的所有权属于全体业主。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，也就是说，小区盈利部分在扣除合理的管理成本等费用后，剩余的应该归全体业主所有。

那么物业分钱的情况就要具体分析了，如果物业在参与小区公共资源管理过程中，按照物业服务合同的约定，在扣除合理成本后，将剩余盈利与业主进行合理分配，并且这种分配方式经过了业主大会或者业主委员会的同意，那么这种“分钱”可以认为是合法的，因为物业在管理过程中付出了人力、物力等成本，理应获得相应的报酬。

如果物业未经业主大会或者业主委员会同意，私自将小区盈利进行分配，那显然是不合法的，这属于侵犯业主权益的行为，业主有权要求物业返还这部分盈利，并承担相应的法律责任。

即使物业按照合同约定可以参与分配，也需要做到财务透明，物业应该定期向业主公布小区盈利的收支情况，包括收入明细、成本支出明细以及分配方案等，让业主清楚了解小区盈利的来龙去脉。

小区盈利物业分钱是否合法不能一概而论，关键在于是否符合法律法规以及物业服务合同的约定，是否保障了业主的知情权和参与权，业主们也应该增强自身的法律意识和维权意识，积极参与小区事务管理，确保小区公共资源产生的盈利得到合理的处理和分配。