物业老停电，租户可以退租吗？

在日常生活中，不少租户都可能会遇到这样的困扰：小区物业频繁停电，给生活和工作带来了极大的不便，这时候，很多租户心里都会冒出一个想法：物业老停电，我可以退租吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确停电的原因，物业频繁停电可能存在多种因素，一种情况是由于外部供电公司的线路检修、故障等原因导致的停电，这种情况下物业往往也是被动接受，他们在很大程度上无法控制停电的发生，但物业有义务及时向业主和租户通报停电信息，做好相关的协调和解释工作，如果是因为物业自身的管理不善，比如没有及时维护小区的供电设备、拖欠电费等原因导致频繁停电，那么物业就存在一定的过错。

从法律层面来看，租户和房东签订的租赁合同是具有法律效力的，合同中一般会对租赁双方的权利和义务进行明确规定，如果合同中明确约定了房屋应具备正常的供电条件，而物业频繁停电导致房屋无法满足这一基本条件，影响了租户的正常居住和使用，那么租户是有权要求房东解决问题的，如果房东未能在合理期限内解决停电问题，租户可以根据合同中的违约条款，以房东未能提供符合合同约定的租赁物为由，要求解除租赁合同并退还剩余租金和押金。

如果合同中没有对供电问题进行明确约定，租户想要退租就会相对复杂一些，根据《民法典》中关于租赁合同的相关规定，租赁物应当符合约定的用途，频繁停电显然会影响房屋的正常使用功能，租户可以以租赁物存在瑕疵影响使用为由，与房东进行协商，如果协商不成，租户可以向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，但在诉讼过程中，租户需要提供充分的证据证明停电的频率、对自己造成的实际影响等情况。

在实际操作中，当遇到物业老停电的情况时，租户首先应该及时与物业和房东沟通，了解停电的原因，并要求他们采取措施解决问题，可以通过书面形式向物业和房东提出诉求，保留好相关的沟通记录，如果问题仍然得不到解决，租户可以考虑向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助。

物业老停电租户是否可以退租需要根据具体情况来判断，关键在于租赁合同的约定以及停电对租户正常使用房屋造成的影响程度，租户在遇到此类问题时，要通过合法、合理的途径维护自己的权益。