物业收取月租车费用合法吗？

在现代城市生活中，小区停车问题一直是居民关注的焦点之一，而物业收取月租车费用是否合法也常常引发诸多讨论。

从法律层面来看，物业收取月租车费用在一定条件下是合法的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，停车管理属于物业管理服务的一部分，如果物业服务合同中明确约定了可以收取月租车费用，并且收费标准经过了合理的程序制定，那么物业收取该费用就是有合同依据的。

从公共资源使用角度分析，小区内的停车位无论是规划的地面停车位还是地下车库，其建设和维护都需要成本，物业收取月租车费用，一部分用于支付停车位的建设、改造费用，另一部分用于日常的管理和维护，如车位的清洁、照明、安保等，这些费用的收取有助于保障停车位的正常使用和小区停车秩序的稳定。

也存在一些不合法的情况，如果物业未经业主大会同意，擅自提高月租车收费标准，或者将本应属于全体业主共有的停车位随意出租并收费，这就是不合法的行为，根据相关规定，小区内的公共停车位属于全体业主共有，物业无权私自处置和收费，如果物业收取月租车费用后，没有提供相应的管理服务，如车位卫生状况差、安保措施不到位等，业主也有权质疑其收费的合法性。

业主在面对物业收取月租车费用的情况时，首先要查看物业服务合同中关于停车收费的相关条款，如果对收费有疑问，可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业公示收费的依据和用途，若协商不成，业主还可以向当地的房地产管理部门或物价部门反映，以维护自己的合法权益。

物业收取月租车费用不能一概而论地判定合法或不合法，需要综合多方面因素进行考量，关键在于是否有合法的合同依据、收费标准是否合理以及是否提供了相应的服务。