楼门坏了真的归物业管吗？

在日常生活中，楼门损坏是小区里较为常见的情况，楼门坏了到底归不归物业管理呢？这是许多业主心中的疑问。

从物业的职责范围来看，物业管理的主要目的是为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住环境，楼门作为小区公共区域的一部分，其正常使用与业主的日常生活息息相关，也在一定程度上影响着小区的安全性，物业对小区内的公共设施设备负有管理和维护的责任，楼门属于公共设施，所以通常情况下，楼门坏了是归物业管理的。

根据物业服务合同，物业收取业主的物业费，就需要按照合同约定为业主提供相应的服务，其中很重要的一项服务内容就是对公共设施进行维修和保养，楼门的损坏可能会导致小区的安全性降低，外来人员可以随意进出，给业主的生活带来潜在的安全隐患，物业有义务及时对损坏的楼门进行维修，以保障小区的正常秩序和业主的安全。

在实际情况中，也存在一些特殊情况，如果楼门的损坏是由于业主的不当使用或者故意破坏造成的，那么维修费用可能需要由造成损坏的业主承担，有的业主在搬运大型物品时，不小心撞坏了楼门，这种情况下，物业可能会要求该业主承担维修费用，但即便如此，物业也应该及时对楼门进行临时处理，避免影响小区的正常使用，并在后续协调解决费用问题。

如果楼门已经超过了使用年限，出现自然损坏，且维修费用较高，超出了物业的日常维修预算，那么可能需要动用小区的专项维修资金来进行维修，这就需要物业按照相关规定，组织业主进行表决，通过后才能使用这笔资金。

楼门坏了一般情况下是归物业管理的，但具体情况需要根据损坏原因、费用情况等多种因素来综合判断，业主在遇到楼门损坏的问题时，可以及时向物业反映，物业也应该积极履行自己的职责，保障小区公共设施的正常使用。