物业相关适用的是哪些法律？

在现代社会，物业管理与广大业主的生活息息相关，物业所涉及的法律究竟有哪些呢？下面为大家详细介绍。

《中华人民共和国民法典》是与物业紧密相关的重要法律，合同编部分对物业服务合同作出了专门规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，这明确了物业服务企业和业主双方的权利和义务，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，而业主则有按照约定向物业服务人支付物业费的义务，对于物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，也构成物业服务合同的组成部分。

《物业管理条例》也是物业领域的核心法规，该条例对物业管理活动进行了全面规范，它明确了物业管理的定义，即业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，条例还对业主大会、业主委员会的成立、职责等进行了规定，保障了业主的自治权利，业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项，条例对物业服务企业的资质管理、服务内容、收费标准等方面也作出了详细规定，以促进物业服务行业的健康发展。

《中华人民共和国物权法》（现被《民法典》物权编吸收）在物业领域也有着重要意义，它对建筑物区分所有权进行了明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这就意味着，物业服务区域内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有，这为业主维护自身对共有部分的权益提供了法律依据，同时也规范了物业服务企业对共有部分的管理和使用。

除了上述主要法律外，还有一些其他相关法律法规也会涉及物业领域。《中华人民共和国消防法》要求物业服务企业在物业管理区域内履行消防安全职责，保障消防设施完好有效，确保疏散通道、安全出口等畅通。《中华人民共和国环境保护法》规定物业服务企业应当在物业管理活动中采取措施保护环境，防止污染和其他公害。

物业相关涉及多部法律法规，这些法律相互配合，共同构建了物业领域的法律体系，保障了物业服务活动的有序进行，维护了业主和物业服务企业的合法权益，无论是物业服务企业还是业主，都应当了解和遵守这些法律规定，以促进物业管理行业的良性发展和社区的和谐稳定。