物业不作业到底违反了什么？

在现代的住宅小区和商业场所中，物业扮演着至关重要的角色，有时会出现物业不作业的情况，这不仅会给业主和使用者带来诸多不便，还可能违反多方面的规定和法律。

从合同层面来看，物业与业主通常会签订物业服务合同，这份合同是具有法律效力的协议，明确规定了物业需要提供的服务内容和标准，物业可能承诺定期对小区的公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、停车场等；对小区的绿化进行养护，确保花草树木的健康生长；对小区的安全进行保障，设置门禁系统、安排保安巡逻等，如果物业不按照合同约定进行作业，未能履行这些服务条款，就构成了合同违约，业主有权依据合同要求物业承担违约责任，比如要求物业继续履行合同、赔偿因服务缺失造成的损失等。

从行业规范角度来说，物业管理行业有一系列的规范和标准，各地可能会出台物业服务标准，对物业在环境卫生、设施设备维护、安全管理等方面的工作提出明确要求，规定垃圾应每天清理，电梯应定期进行维护保养等，物业不作业违反了这些行业规范，可能会受到行业主管部门的处罚，行业主管部门有权责令物业限期整改，如果物业拒不整改，可能会面临降低资质等级、罚款等处罚措施。

在法律法规方面，物业不作业还可能违反一些相关法律，中华人民共和国民法典》中规定了物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，如果物业不作业导致业主的人身或财产受到损害，物业需要承担相应的赔偿责任，根据《物业管理条例》，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业不作业违反了合同约定、行业规范以及相关法律法规，业主在遇到物业不作业的情况时，应积极通过合理合法的途径维护自己的权益，而物业也应当严格履行自己的职责，为业主提供优质的服务。