美国小区物业究竟叫什么？

在美国，小区物业一般被称为“物业管理公司（Property Management Company）”或者“业主协会管理机构（Homeowners Association Management）” 。

物业管理公司在美国是较为常见的一种小区物业运营形式，这类公司通常负责小区内各种实际的管理和维护工作，它们会安排专业的人员对小区的建筑设施进行日常的检查和维修，像电梯的定期保养、水电线路的检修等，在小区的环境卫生方面，物业管理公司会组织清洁团队，定时清理公共区域的垃圾，打扫楼道、停车场等地方，对于小区的安全保障，他们会设置安保人员进行巡逻，安装监控设备等，物业管理公司还会处理与业主相关的各种事务，比如租金收取（如果是出租型小区）、业主投诉的处理等。

业主协会管理机构则更多地出现在有业主协会的小区，业主协会是由小区业主共同组成的自治组织，而业主协会管理机构就是负责执行业主协会决策和管理小区事务的部门，它主要侧重于制定和执行小区的规章制度，确保小区的环境和秩序符合业主们的共同利益，规定房屋的外观装修风格，以保持小区整体的美观和协调性；管理小区的公共设施，如游泳池、健身房等，保证这些设施能正常、安全地供业主使用，该机构还会组织业主大会，收集业主的意见和建议，促进业主之间的沟通和交流。

无论是物业管理公司还是业主协会管理机构，它们在美国小区中都起着至关重要的作用，旨在为业主提供一个舒适、安全、有序的居住环境。