物业费是由什么法规定的呢？

在日常生活中，物业费是广大业主和物业从业者都十分关注的话题，物业费是由什么法规定的呢？

《中华人民共和国民法典》对物业费相关事宜有着重要的规定，在《民法典》第九百三十九条明确指出，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这从合同层面为物业费的收取奠定了基础，意味着业主在享受物业服务的同时，有义务按照合同约定支付物业费。

第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，这一条款明确了业主支付物业费的义务以及物业催缴物业费的合法途径，保障了物业服务企业的合法权益，也规范了业主的缴费行为。

《物业管理条例》也是规范物业费的重要法规，该条例第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定，这表明物业费的收取并非随意为之，而是要遵循一定的原则和规范，并且需要在合同中明确约定收费标准和服务内容，以保障业主和物业企业双方的利益。

各地方也会根据自身实际情况制定相应的地方性法规和政策来进一步规范物业费的管理，一些地方会对物业费的定价机制、成本核算、调整程序等方面做出详细规定，以确保物业费的收取和使用更加透明、合理。

物业费主要由《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规进行规范，同时各地的地方性法规和政策也起到了补充和细化的作用，这些法律法规共同构建了物业费管理的法律框架，保障了物业行业的健康有序发展和业主的合法权益。