小区换单元门是物业负责更换吗？

在小区的日常管理和维护中，单元门的更换是一个经常被业主提及的问题，小区换单元门到底是不是物业来负责更换呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务企业受业主委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个层面来看，如果单元门出现损坏、老化等影响正常使用的情况，物业有一定的义务对其进行检查和评估。

如果单元门的损坏是在正常使用过程中出现的自然老化，并且小区已经缴纳了住宅专项维修资金，那么在符合相关规定和程序的情况下，可以申请使用住宅专项维修资金来更换单元门，物业在这个过程中通常扮演着协助业主申请、组织施工等角色，物业需要对单元门的损坏情况进行详细记录，组织业主进行表决，按照规定的流程向相关部门申请使用维修资金等。

如果单元门的损坏是由于个别业主的不当使用或故意破坏导致的，那么责任应该由造成损坏的业主承担，物业在发现这种情况后，有责任协调受损业主与责任业主之间的关系，督促责任业主进行赔偿或修复，在这种情况下，物业一般不会动用公共资金来更换单元门。

小区的物业服务合同也会对单元门的更换等事宜做出具体约定，有些物业服务合同中明确规定了物业负责单元门的日常维护和更换，那么物业就需要按照合同约定来执行，而有些合同可能约定业主需要自行承担单元门的更换费用，或者在一定条件下物业和业主共同承担。

小区换单元门不一定完全由物业负责更换，具体情况要根据单元门损坏的原因、小区是否有住宅专项维修资金、物业服务合同的约定等因素来确定，业主和物业应该加强沟通，明确各自的权利和义务，共同维护小区的良好环境和设施设备的正常使用。