物业跑了，物业费还用交吗？

在日常生活中，物业与业主的关系可谓紧密相连，有时候会出现一种让人头疼的情况——物业跑了，这时候，业主们心里就会犯嘀咕：物业都跑了，物业费还用交吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业与业主之间是存在物业服务合同关系的，在正常情况下，物业按照合同约定为小区提供各类服务，业主则按照约定缴纳物业费，这是一种基于合同的权利和义务关系。

当物业突然跑路时，情况就变得复杂起来，从法律层面来看，如果物业在未完成合同约定的服务内容，擅自撤离小区，那么物业的行为属于违约，在这种情况下，业主是否还需要缴纳物业费不能一概而论。

如果物业只是部分履行了服务，比如在撤离前的一段时间内，小区的卫生清理不及时、安保工作不到位等，那么业主可以根据物业实际服务的情况，要求扣除相应的费用，原本合同约定每天进行一次小区公共区域的清扫，但实际一周才清扫一次，那么在计算物业费时，就可以考虑相应减少这部分卫生服务的费用。

要是物业完全没有履行合同约定的服务，直接跑路了，那么从理论上来说，业主是有权拒绝缴纳后续未服务时间段的物业费的，不过，要注意保留好相关证据，比如小区垃圾堆积的照片、安保缺失导致小区失窃的报案记录等，以便在可能出现的纠纷中维护自己的权益。

事情也有另外一面，即使物业跑了，小区的正常运转还是需要一定的服务支持，如果在物业撤离后，业主委员会或者社区等组织了临时的服务团队来维持小区的基本秩序，比如临时安排人员清理垃圾、站岗巡逻等，那么这部分费用可能还是需要业主来承担，只不过这种费用的性质和原本的物业费有所不同，它是为了保障小区临时正常运转而产生的成本。

有些情况下，即使物业违约跑路，业主也不能简单地就停止缴纳所有物业费，因为可能会涉及到与物业之间的其他债权债务问题，比如物业可能为小区垫付了一些公共设施的维修费用等，在这种情况下，需要通过合理的途径，如与物业协商、通过法律诉讼等方式来解决费用的结算问题，而不是直接拒绝缴纳所有物业费。

当物业跑了，物业费是否还需要交要根据具体情况来判断，业主们要学会依据合同和法律，维护自己的合法权益，同时也要积极配合相关组织，保障小区的正常运转，在遇到问题时，通过合理、合法的途径来解决纠纷，而不是盲目地做出决定。