物业租赁广告摊合法吗？

在当今的商业社会中，物业租赁市场十分活跃，为了吸引更多的租户，不少物业会设置广告摊来宣传租赁信息，这种物业租赁广告摊是否合法，却引发了广泛的讨论。

从合法性的角度来看，物业设置租赁广告摊的合法性不能一概而论，需要从多个方面进行分析。

从城市管理的角度来说，城市通常都有相关的市容管理规定，如果物业未经允许就在公共区域设置广告摊，这很可能违反城市管理的相关法规，在一些城市的街道、广场等公共空间，随意摆摊设点是被明确禁止的，因为这可能会影响城市的整体美观和正常的交通秩序，一旦物业的广告摊不符合城市管理的要求，就会面临被执法部门责令整改甚至处罚的风险。

要考虑物业对设置广告摊区域的权限问题，如果广告摊设置在物业自身拥有合法使用权的区域内，并且不违反小区的管理规约以及与业主签订的相关协议，那么在一定程度上是具有合法性的，在小区内部的闲置空地上设置租赁广告摊，且提前告知了业主并获得了业主委员会的同意，这种情况下相对比较合规，但如果设置在业主共有区域，而没有经过业主的同意，那么就侵犯了业主的权益，属于不合法行为，因为业主对小区的共有部分享有共同管理和使用的权利，物业不能擅自使用这些区域来设置广告摊谋取利益。

的合法性也是关键因素，物业租赁广告摊所展示的内容必须真实、准确，不能存在虚假宣传等误导租户的信息，如果广告中夸大了房屋的优点，或者隐瞒了房屋存在的问题，那么就违反了《广告法》等相关法律法规，租户有权追究物业的法律责任。

物业租赁广告摊的合法性需要综合多方面因素来判断，物业在设置广告摊时，应该充分考虑城市管理规定、自身权限以及广告内容的合法性等问题，以确保自身行为符合法律要求，避免不必要的法律纠纷，相关部门也应该加强监管，保障城市的正常秩序和业主、租户的合法权益。