房租长毛，物业到底管不管？

在日常生活中，租户可能会遇到房租长毛的情况，这不仅影响居住环境的美观，还可能对身体健康造成一定危害，那么遇到这种情况，物业到底管不管呢？

我们要明确物业的主要职责范围，物业管理公司主要负责对小区的公共区域进行管理和维护，包括但不限于公共设施设备的维修保养、小区绿化养护、环境卫生清洁、安保巡逻等工作，其目的是为小区居民提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。

对于房租长毛的问题，需要分情况来看，如果房租长毛是由于房屋自身的质量问题，比如墙体防水没做好、建筑材料存在缺陷等导致的，且该问题发生在房屋的保修期内，那么通常应该由开发商负责维修处理，在这种情况下，物业的角色更多是起到协调沟通的作用，帮助业主或租户联系开发商，并跟进维修进度。

如果房屋已经过了保修期，房租长毛是因为公共区域的设施问题间接导致的，比如楼上公共水管漏水渗透到楼下房间导致墙面长毛，那么物业就有责任进行处理，物业需要对公共水管进行维修，解决漏水问题，从而从根本上解决房租长毛的状况。

但要是房租长毛是由于租户自身使用不当造成的，例如租户长期不通风，室内湿气过重，导致墙面受潮长毛，这种情况通常不属于物业的管理范畴，物业没有义务为租户因自身原因造成的问题买单，不过，物业可以为租户提供一些防潮、除湿的建议和指导。

当遇到房租长毛的情况时，租户或业主应该及时与物业取得联系，向物业说明情况，物业在接到反馈后，会对问题进行初步的调查和判断，确定责任归属，如果属于物业职责范围内的，物业会安排人员进行维修处理；如果不属于物业的责任，物业也会为业主或租户提供相关的建议和解决方案。

房租长毛问题是否由物业负责不能一概而论，需要根据具体情况来判断，无论是业主、租户还是物业，在遇到问题时都应该及时沟通、相互理解，共同寻找解决问题的最佳办法，以维护良好的居住环境。