物业由什么部门管理？

物业行业的管理涉及多个部门，不同方面的事务由不同的部门负责监管，以确保物业服务的质量和规范。

房地产行政主管部门，在我国，各地的住房和城乡建设局（委）是对物业行业进行宏观管理的重要部门，它负责对物业服务企业的资质进行管理，包括资质的审批、年检和动态监管等，新成立的物业服务企业需要向该部门申请相应的资质等级，只有取得合法资质后才能从事相关的物业服务活动，房地产行政主管部门还会制定和完善物业管理的相关政策法规，规范物业服务市场秩序，处理物业服务企业的违规行为等，比如当业主反映物业服务企业存在擅自提高收费标准等问题时，该部门会进行调查和处理。

物价部门，它主要负责对物业服务收费进行监管，物价部门会根据当地的经济发展水平、物业服务成本等因素，制定物业服务收费的指导价或者基准价，物业服务企业在制定具体的收费标准时，需要在物价部门规定的范围内进行，并向业主公示收费项目和标准，物价部门会定期对物业服务企业的收费情况进行检查，防止企业乱收费或者变相提高收费标准，如果业主发现小区的停车收费过高，就可以向物价部门反映，物价部门会核实情况并进行处理。

城市管理部门也会参与物业的管理，在物业管理区域内，涉及到环境卫生、绿化养护、违法建设等方面的问题，城市管理部门会进行监管，如果物业服务企业没有做好小区的环境卫生清扫工作，导致垃圾堆积、异味严重，城市管理部门可以要求其限期整改，对于小区内的违法建设，如业主擅自搭建的建筑物、构筑物等，城市管理部门有权依法进行拆除。

还有公安部门，其主要负责物业管理区域内的治安管理，公安部门会指导物业服务企业做好小区的安全防范工作，如安装监控设备、加强巡逻等，对于小区内发生的治安案件、刑事案件等，公安部门会及时出警进行处理，如果小区内发生盗窃案件，公安部门会展开调查，物业服务企业需要配合提供相关的监控资料等。

民政部门在物业管理中也发挥着一定的作用，它主要负责指导业主大会和业主委员会的成立和运作，推动社区治理与物业管理的有机结合，在业主大会筹备和业主委员会选举过程中，民政部门会提供政策指导和业务培训，确保选举的公开、公平、公正。

物业行业的管理是一个多部门协同合作的过程，各个部门相互配合，共同保障物业管理活动的正常开展，维护业主和物业服务企业的合法权益。