墙壁漏水到底能不能找物业？

墙壁漏水是许多业主在日常生活中可能会遇到的烦心事，当遇到这种情况时，很多业主都会疑惑：墙壁漏水能找物业吗？答案其实要分不同情况来看。

如果墙壁漏水是因为房屋还在质保期内，这种情况下一般是由开发商负责维修的，不过物业可以起到一个沟通协调的作用，物业通常与开发商有一定的联系渠道，业主发现墙壁漏水后告知物业，物业可以及时将问题反馈给开发商，督促开发商安排人员前来检查和维修，比如新交付不久的小区，房屋在建设过程中可能存在一些隐蔽的质量问题，导致墙壁出现漏水现象，此时物业就像是业主和开发商之间的桥梁，帮助业主解决问题。

如果房屋已经过了质保期，墙壁漏水是否能找物业就要看漏水的具体部位和原因了。

要是漏水部位属于公共区域，比如外墙等，那么物业是有责任进行维修的，公共区域的维护和保养是物业服务的重要内容之一，物业有义务保证公共区域的设施设备处于正常使用状态，外墙出现漏水不仅会影响到外观，还可能渗透到室内，对业主的生活造成影响，物业应该安排专业人员对漏水的外墙进行检查和修复，所需费用一般可以从公共维修基金中支出。

如果漏水是由于业主自身原因造成的，比如业主在装修过程中破坏了防水层，导致墙壁漏水，这种情况下物业通常没有直接的维修责任，但物业可以提供一些技术指导，帮助业主解决问题，业主在装修时不小心打穿了水管，造成墙壁渗水，业主需要自行承担维修费用，并请专业人员进行修复，物业可以提供一些周边维修人员的信息等。

如果漏水是由于相邻业主的原因导致的，比如楼上邻居家的水管破裂，水流渗透到楼下业主的墙壁，此时物业也可以发挥协调作用，物业可以出面联系相邻业主，促使双方进行沟通协商，共同解决漏水问题，如果协商不成，物业也可以提供一些相关的建议，引导业主通过合理合法的途径解决纠纷。

墙壁漏水能不能找物业不能一概而论，业主在遇到墙壁漏水问题时，应及时与物业沟通，说明具体情况，物业会根据实际情况采取相应的措施，业主也应该了解自己的权益和义务，以便在遇到问题时能够更好地维护自己的合法权益。