窗户漏水到底是物业责任吗？

在日常生活中，窗户漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，而一旦出现这种情况，不少业主第一反应就是找物业解决，那么窗户漏水真的就是物业的责任吗？这其实不能一概而论，需要根据具体情况来判断。

如果窗户处于建筑的保修期内，并且漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，比如窗户密封胶条质量不佳、窗框安装不规范等，这种情况下，物业通常有义务协助业主联系开发商，由开发商来承担维修责任，因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修义务，物业在此过程中起到一个沟通协调的作用，某小区刚交付不久，多位业主发现自家窗户在雨天出现漏水现象，经过检查是窗户的密封胶条存在质量问题，此时物业就应该积极联系开发商，安排人员对窗户进行维修。

如果窗户漏水是因为业主自身使用不当造成的，比如业主自行更换窗户但安装工艺不过关，或者在日常使用中对窗户造成了损坏，那么这种情况下责任一般由业主自己承担，物业并没有义务为业主因自身原因导致的窗户漏水问题进行维修，业主为了追求美观自行更换了窗户，但新窗户安装时密封没做好，导致漏水，这时业主就需要自行找安装人员来解决问题。

如果窗户属于公共区域的窗户，例如楼道、电梯间等地方的窗户，那么窗户漏水通常属于物业的管理维护范围，物业有责任对公共区域的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，当这些公共区域的窗户出现漏水情况时，物业应及时安排维修人员进行维修，以保障公共区域的正常环境和居民的通行安全。

还有一种情况，如果窗户漏水是由于不可抗力因素，如极端恶劣天气等导致的，且窗户本身不存在质量问题，物业在一定程度上也有责任进行应急处理，例如在暴风雨过后，小区部分窗户出现了漏水现象，物业应及时组织人员对积水进行清理，并对窗户进行检查，在必要时协助业主进行临时的防护措施。

窗户漏水是否是物业的责任需要综合多方面因素来判断，业主在遇到窗户漏水问题时，应先冷静分析原因，与物业进行充分沟通，合理确定责任归属，以便问题能够得到妥善解决。