物业设备技师到底做什么？

在物业管理领域中，物业设备技师扮演着至关重要的角色，他们的工作涵盖了多个方面，对保障物业内各类设备的正常运行和业主的舒适生活起着关键作用。

设备日常巡检与维护

物业设备技师的首要任务之一是对物业内的各种设备进行日常巡检，这些设备包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、空调系统等，他们会按照规定的时间和路线，仔细检查设备的运行状况，查看是否有异常的声音、振动、温度变化等情况，在检查电梯时，技师会查看电梯的运行速度是否正常，门的开合是否顺畅，安全装置是否灵敏等，对于发现的小问题，技师会及时进行处理，如对设备进行清洁、润滑、紧固螺丝等维护工作，以防止问题进一步恶化。

设备故障诊断与修复

当设备出现故障时，物业设备技师需要迅速赶到现场，运用他们的专业知识和技能进行故障诊断，他们会通过观察、测试、分析等方法，找出故障的根源，如果供电系统出现停电故障，技师会首先检查配电箱，查看是否有跳闸现象，然后逐步排查线路是否有短路、断路等问题，一旦确定了故障原因，技师会立即采取相应的修复措施，对于一些简单的故障，技师可以当场修复；而对于较为复杂的故障，他们可能需要联系设备供应商或专业维修人员进行协助。

设备更新与改造

随着科技的不断进步和物业需求的不断变化，物业内的一些设备可能需要进行更新和改造，物业设备技师需要参与到设备更新和改造的工作中，他们会根据物业的实际情况和业主的需求，提出合理的设备更新和改造方案，当物业的空调系统老化，制冷效果不佳时，技师会评估是否需要更换新的空调设备，并选择合适的型号和品牌，在设备更新和改造过程中，技师会负责监督施工进度和质量，确保新设备能够正常投入使用。

设备资料管理

物业设备技师还需要负责设备资料的管理工作，他们会建立完善的设备档案，记录设备的购买时间、品牌、型号、维修记录、保养计划等信息，这些资料对于设备的管理和维护非常重要，在设备出现故障时，技师可以通过查阅设备档案，了解设备的历史维修情况，为故障诊断提供参考，设备档案也可以为设备的更新和改造提供依据。

与其他部门协作

物业设备技师需要与物业的其他部门密切协作，他们需要与客服部门保持沟通，及时了解业主对设备的需求和意见，当业主反映电梯运行速度慢时，技师需要与客服部门沟通，了解具体情况，并及时进行处理，技师还需要与安保部门协作，确保消防设备等安全设施的正常运行，在发生紧急情况时，如火灾、水灾等，技师需要与安保部门一起采取应急措施，保障业主的生命财产安全。

物业设备技师的工作涉及到物业内各类设备的管理、维护、维修等多个方面，他们通过自己的专业知识和技能，保障了物业设备的正常运行，为业主提供了一个安全、舒适的生活环境。