开发商让物业办理哪些手续？

在房地产开发与物业管理的衔接过程中，开发商通常会要求物业办理一系列手续，以确保项目顺利交付和后续物业管理工作的正常开展，以下是一些常见的手续：

资料移交手续

开发商需要向物业移交大量与项目相关的资料，这包括项目的规划设计资料，如建筑施工图纸、地下管网图纸等，这些资料有助于物业人员了解小区的整体布局和设施分布，为日后的维修、养护和管理提供依据，还有业主资料，像业主的姓名、联系方式、房屋面积等信息，方便物业与业主进行沟通和服务，物业在接收这些资料时，要办理详细的移交手续，双方签字确认，以明确资料的完整性和准确性。

物业承接查验手续

物业承接查验是物业正式接管项目的重要环节，开发商要配合物业对小区的房屋、共用设施设备、公共场地等进行全面检查和验收，物业需要对房屋的主体结构、门窗、水电线路等进行质量检查，对电梯、消防设施、给排水系统等共用设施设备进行调试和试运行，在查验过程中，要详细记录发现的问题，并与开发商协商整改，完成查验后，双方要办理承接查验手续，签署承接查验报告，确认物业对项目的接管。

公共部位及设施设备产权登记手续

为了明确小区公共部位及设施设备的产权归属，确保物业管理工作的顺利进行，开发商需要协助物业办理相关产权登记手续，这包括小区的道路、绿化、停车场、物业管理用房等公共部位，以及电梯、消防设施等共用设施设备，办理产权登记手续可以保障物业对这些公共资源的合法管理和使用，避免日后出现产权纠纷。

物业管理用房交付手续

按照相关规定，开发商要为物业提供必要的物业管理用房，在交付物业管理用房时，要办理正式的交付手续，物业要对房屋的面积、装修情况、配套设施等进行检查，确保符合使用要求，双方要签订物业管理用房交付协议，明确物业管理用房的用途、使用期限等事项。

专项维修资金移交手续

专项维修资金是用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，开发商在房屋销售过程中会代收业主的专项维修资金，在项目交付时，要将专项维修资金移交给物业或相关管理部门，物业需要与开发商办理专项维修资金移交手续，核对资金的金额、业主缴纳情况等信息，并确保资金的安全和规范使用。

开发商让物业办理的手续涉及多个方面，这些手续的办理对于保障小区的正常运行和物业管理服务的质量至关重要，物业在办理手续过程中，要严格按照相关规定和程序进行，确保各项工作的顺利完成。