广州没有物业费的房子究竟属于什么房？

在广州，没有物业费的房子可能有以下几种类型：

老旧公房

这类房子通常是以前单位分配给职工居住的住房，也就是我们常说的“房改房”，在过去的住房体制下，房屋的管理和维护大多由单位负责，居民无需缴纳物业费，即便随着时间推移，一些小区进行了市场化物业管理，但仍有部分老旧公房小区由于历史原因，没有引入专业的物业服务企业，或者虽然有简单的管理，但费用由单位或者政府承担，居民不用单独缴纳物业费，例如一些建于上世纪七八十年代的单位宿舍区，至今仍保持着相对传统的管理模式。

部分保障性住房

1、廉租房：廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其租金相对较低，很多情况下政府会对房屋的管理和维护费用进行补贴，使得租户无需额外缴纳物业费，这是政府为了保障低收入群体的基本居住需求，减轻他们的生活负担而采取的措施。

2、公租房：公共租赁住房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，部分公租房小区的物业费由政府给予一定的补贴，或者由运营管理单位承担一部分，有些租户可能只需缴纳少量甚至无需缴纳物业费。

农村集体自建房

在广州的一些农村地区，村民自建的房屋属于集体土地上的建筑，这些房屋所在的区域通常没有像城市小区那样的专业化物业管理模式，也就不存在物业费的说法，村民们自行负责房屋及周边环境的维护和管理，例如道路清扫、垃圾处理等可能由村集体统一组织实施，但并不以物业费的形式向村民收取费用。

特殊历史遗留房产

在城市发展过程中，可能存在一些特殊的历史遗留房产，由于产权归属不明确、管理责任划分不清等原因，暂时没有收取物业费，这些房产可能处于改造、待处理的状态，相关的管理和收费机制尚未建立完善。

需要注意的是，随着城市的发展和管理的规范化，一些原本没有物业费的房子可能会逐步引入物业管理服务，并开始收取相应的费用，不同类型房屋的具体情况可能会因地区、政策等因素而有所差异。