物业用电究竟执行什么电价？

在日常生活中，物业用电的电价问题常常困扰着许多人，不同性质的物业用电，其执行的电价标准也有所不同。

对于普通住宅小区的物业用电，物业用于公共照明、电梯运行、给排水等设备的用电，通常执行非居民照明电价，这是因为这些用电并非直接用于居民的生活用电，而是为了保障小区公共设施的正常运转，非居民照明电价相对居民生活用电电价会稍高一些，这是基于其用电性质和成本核算来确定的，小区的路灯在夜间需要持续照明，电梯需要全天运行，这些设备的用电量大且具有一定的连续性，所以按照非居民照明电价来收取费用。

而对于商业物业，如商场、写字楼等的物业用电，通常执行商业电价，商业电价一般是各类电价中较高的一档，这是因为商业场所的用电需求较大，且用电时间相对不固定，用电设备也更为复杂多样，商场内的空调、照明、电梯、自动扶梯等设备都需要大量的电力支持，写字楼里的办公设备、电脑、打印机等也消耗着不少电量，商业物业的经营目的是盈利，所以其用电成本也会相对较高，执行商业电价符合其用电的实际情况。

一些特殊的物业用电，如医院、学校等公益性质的物业，其用电电价可能会有一定的优惠政策，医院的用电设备关系到患者的生命安全，如手术室的医疗设备、病房的照明和空调等，需要稳定且不间断的电力供应，学校的用电则主要用于教学、科研等方面，这类物业通常会执行优惠的非居民照明电价或者其他特定的电价政策，以体现对公益事业的支持。

物业用电执行的电价是根据物业的性质、用电用途等多种因素来确定的，普通住宅小区物业多执行非居民照明电价，商业物业执行商业电价，而公益性质的物业可能会享受一定的优惠电价政策，业主和物业管理人员了解这些电价政策，有助于合理规划用电，降低运营成本，同时也能避免因电价问题产生不必要的纠纷。