自持物业可以不招标吗？

在物业管理领域，自持物业是否可以不招标是许多业主和物业相关从业人员关心的问题，下面我们来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确相关的法律法规依据，根据《物业管理条例》以及各地出台的相关物业管理办法规定，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

对于自持物业，情况则相对复杂一些，自持物业是指开发商或业主自行持有并管理的物业项目，从法律层面来看，并没有明确规定自持物业一定不能不招标。

如果自持物业属于非住宅物业，例如商业写字楼、工业园区等，目前并没有强制性的法律规定要求必须通过招标的方式来选择物业服务企业，在这种情况下，物业持有者可以根据自身的实际情况和需求，自主决定是否进行招标，物业持有者自身具备完善的物业管理团队和丰富的管理经验，能够对物业进行有效的运营和维护，那么就可以不通过招标，自行进行物业管理。

如果自持物业包含住宅部分，那么就需要遵循上述关于住宅物业选聘物业服务企业的规定，一般情况下，应当通过招标的方式进行，除非满足经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准的特殊条件，这是为了保障广大住宅业主的合法权益，确保物业服务的质量和公平性。

即使法律没有强制要求招标，物业持有者在决定不招标时也应该综合考虑多方面因素，自行管理物业可能会面临专业知识不足、管理成本较高等问题，而通过招标的方式，可以引入更专业、更有经验的物业服务企业，提高物业管理水平，同时也能通过市场竞争获得更合理的服务价格。

自持物业是否可以不招标不能一概而论，要根据物业的性质（是否包含住宅）以及相关法律法规的规定来判断，物业持有者在做出决策时，应充分了解法律要求，并结合自身实际情况，权衡利弊，以实现物业的有效管理和保值增值。