做物业到底靠什么盈利赚钱？

在当今社会，物业管理行业逐渐发展壮大，成为了一个不可忽视的领域，对于很多人来说，可能会好奇做物业究竟是靠什么盈利赚钱的，下面就来详细探讨一下物业盈利的主要途径。

基础物业服务收入

这是物业管理公司最主要、最传统的盈利来源，基础物业服务涵盖了多个方面，包括对小区或商业物业的日常保洁工作，如清扫公共区域的垃圾、擦拭电梯、楼道扶手等，为业主创造一个干净整洁的居住或办公环境；安保服务也至关重要，安排保安人员24小时值班巡逻，通过门禁系统、监控设备等保障物业区域的安全；还有绿化养护，定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，维护良好的景观效果，设施设备的维护与保养也是基础服务的一部分，像电梯的定期检修、水电线路的检查维修等，确保各项设施正常运行，物业会根据物业类型（住宅、商业、写字楼等）和面积大小，向业主或租户收取相应的物业管理费，这部分收入是物业稳定的现金流。

增值服务收入

随着市场需求的不断变化，增值服务成为了物业盈利的新增长点。

社区生活服务：物业可以与周边商家合作，为业主提供诸如代订生鲜、家政服务、家电维修等服务，从中收取一定的佣金，与家政公司合作，为有需求的业主介绍家政服务人员，家政公司按照服务费用的一定比例给物业支付佣金。

房屋中介服务：对于有房屋出租或出售需求的业主，物业可以利用自身对小区房源情况的了解，提供房屋中介服务，通过促成房屋的租赁或买卖交易，收取一定的中介费用。

广告收入：物业可以在小区的公告栏、电梯内、道闸等位置投放广告，向广告投放商收取费用，这些广告位具有针对性强、受众稳定的特点，对于一些本地商家具有很大的吸引力。

多种经营收入

除了上述服务收入外，物业还可以通过多种经营来增加盈利。

场地租赁收入：物业可以将小区内的闲置场地，如地下停车场、闲置的商业用房等进行出租，地下停车场可以出租给业主或周边居民作为固定停车位，商业用房可以出租给商家开设便利店、理发店等，获取租金收益。

公共资源经营收入：一些小区的公共资源，如楼顶的广告位、小区内的充电桩等，物业可以通过经营这些公共资源来获取收入，与充电桩运营商合作，在小区内建设充电桩，按照一定的比例分享充电费用。

成本控制与精细化管理

盈利不仅仅依赖于收入的增加，有效的成本控制和精细化管理也是物业盈利的关键因素，物业可以通过合理安排人员配置，提高工作效率，降低人力成本；在采购物资和服务时，通过集中采购、招标等方式，降低采购成本；对能源消耗进行精细化管理，采取节能措施，降低水电等能源成本，通过这些措施，在保证服务质量的前提下，降低运营成本，从而提高盈利能力。

做物业盈利赚钱的途径是多方面的，既依赖于基础物业服务的稳定收入，也需要不断拓展增值服务和多种经营，同时注重成本控制和精细化管理，物业管理公司才能在激烈的市场竞争中实现可持续发展，获得良好的经济效益。