哪些物业会撤离小区？

在物业管理行业中，有多种情况会导致物业撤离小区。

合同到期未续约是常见的原因之一，当物业与小区业主委员会签订的服务合同到期后，如果双方在服务质量、收费标准、服务内容等方面无法达成一致意见，就可能导致合同无法续约，小区业主认为物业收取的费用过高，但服务质量却没有达到相应标准，像小区卫生清理不及时，垃圾经常堆积在垃圾桶外，影响小区环境美观和卫生；安保巡逻不到位，小区时常发生车辆被刮蹭、物品被盗等情况，而物业则觉得自身投入了大量的人力、物力和财力，成本不断上升，现有的收费标准难以维持运营，双方僵持不下，最终物业选择撤离小区。

业主委员会要求更换物业也是重要因素，部分业主对物业的服务极度不满，通过合法途径召开业主大会，重新选举业主委员会，新的业主委员会在与物业沟通改善服务无果后，会依据相关规定和程序，要求更换物业，物业对小区公共设施的维护管理不善，电梯故障频繁发生，却没有及时安排维修和保养，给业主的出行带来极大的安全隐患；小区的绿化植被无人修剪，杂草丛生，原本规划的休闲景观区域变得破败不堪，这种情况下，业主委员会为了保障全体业主的权益，就会推动更换物业。

物业自身经营问题也可能致使其撤离小区，一些小型物业公司可能由于管理不善、资金链断裂等原因，无法继续为小区提供服务，公司内部财务管理混乱，导致资金周转困难，无法按时支付员工工资和供应商货款，员工工作积极性受挫，服务质量大幅下降，最终只能选择撤离小区。

不可抗力因素也会使物业撤离，如发生重大自然灾害、政府规划调整等情况，导致小区的物业管理工作无法正常开展，小区所在区域因城市建设需要进行大规模拆迁改造，小区的大部分建筑将被拆除，这种情况下物业自然无法继续提供服务，只能撤离。

物业撤离小区是多种因素综合作用的结果，无论是对物业还是业主来说，都需要妥善处理相关事宜，以保障小区的正常秩序和业主的合法权益。