物业提取酬金合法吗？

在物业管理的实际运营中，物业提取酬金是否合法是众多业主和相关从业者都十分关注的问题，下面我们就来深入探讨一下这个问题。

从法律层面来看，物业提取酬金是否合法需要依据具体的情况来判断，一般而言，如果在物业服务合同中有明确的约定，规定了物业可以按照一定的方式和比例提取酬金，那么这种行为是合法的，根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定，合同双方可以在平等、自愿、公平的基础上协商确定服务内容、服务费用以及酬金的提取方式等条款，当合同签订生效后，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务，也就是说，只要物业与业主或业主委员会签订的合同里明确载明了酬金提取的相关事宜，物业按照合同提取酬金就是受到法律保护的合法行为。

如果没有在合同中约定，或者违反合同约定的方式、比例进行酬金提取，那么这种行为就是不合法的，在实际生活中，有些物业可能会在没有经过业主同意或者违背合同条款的情况下，擅自提高酬金提取比例或者以不合理的名目提取酬金，这显然侵犯了业主的合法权益，业主遇到这种情况，可以通过合法途径来维护自己的权益，可以首先与物业进行沟通协商，要求其停止不合理的酬金提取行为，并按照合同约定执行，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业进行进一步的交涉，若问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产行政主管部门投诉，请求政府部门介入调查和处理。

即使合同中有关于酬金提取的约定，也不能违反相关的法律法规和政策要求，政府可能会对物业服务收费的标准和方式进行一定的规范和指导，物业在提取酬金时也需要遵循这些规定。

物业提取酬金不一定合法，关键在于是否有合同依据以及是否符合法律法规的要求，无论是物业企业还是业主，都应当增强法律意识，明确各自的权利和义务，以保障物业管理活动的正常、有序进行，共同营造一个和谐、稳定的居住和工作环境。