小区物业究竟要检查什么项目？

在小区的日常管理中，物业承担着众多的检查任务，以确保小区的安全、整洁与正常运转，以下是小区物业通常要检查的一些主要项目。

公共设施设备检查

1、消防设施：这是关乎小区居民生命财产安全的重要检查内容，物业会检查消防栓是否有水、水压是否正常，消防水带是否完好无破损，灭火器是否在有效期内、压力是否正常，还会查看消防通道是否畅通，疏散指示标志和应急照明是否能正常工作，定期进行消防设施的维护和检查，能在火灾发生时最大程度保障居民的安全撤离和灭火救援工作的顺利进行。

2、电梯设备：电梯是高层小区居民日常出行的重要工具，其安全性至关重要，物业会检查电梯的运行状况，包括是否有异常噪音、卡顿现象，电梯门的开关是否正常，电梯内的通讯设备是否畅通，还会查看电梯的定期维护记录，确保电梯按照规定进行保养和检修，保障居民的乘梯安全。

3、给排水系统：检查小区的供水管道是否有漏水现象，水箱是否清洁、水位是否正常，排水系统方面，会查看污水管道是否畅通，雨水井和排水口是否有堵塞，以防止在暴雨天气出现积水问题，影响居民的正常生活。

4、供电系统：检查配电箱、电表等设备是否正常运行，电线是否有老化、破损情况，会关注小区的公共照明设施，如路灯、楼道灯等是否能正常点亮，及时更换损坏的灯泡，确保小区夜间的照明需求。

环境卫生检查

1、公共区域卫生：物业会检查小区的道路、楼道、电梯间等公共区域是否干净整洁，有无垃圾堆积、杂物乱放的情况，垃圾桶是否及时清理，垃圾是否分类投放，定期对公共区域进行清扫和消毒，保持良好的卫生环境，预防疾病传播。

2、绿化养护：查看小区内的花草树木是否生长良好，是否需要浇水、施肥、修剪，检查绿化区域是否有杂草丛生、病虫害等问题，及时采取相应的措施进行治理，营造美观宜人的小区环境。

安全管理检查

1、门禁系统：检查小区的门禁设备是否正常工作，是否能够有效阻止外来人员随意进入，会查看门禁卡的管理情况，确保业主的信息安全和小区的安全秩序。

2、监控系统：查看监控摄像头是否正常运行，画面是否清晰，监控范围是否覆盖小区的关键区域，定期检查监控设备的存储情况，确保监控录像能够保存足够的时间，以便在需要时进行查阅。

3、车辆管理：检查小区内的停车位是否规划合理，车辆是否按规定停放，有无乱停乱放影响通行的现象，会查看停车场的设施设备是否完好，如车位锁、道闸等是否能正常使用。

房屋质量检查

1、外立面检查：查看小区建筑物的外立面是否有脱落、裂缝等情况，特别是在大风、暴雨等恶劣天气过后，及时发现安全隐患并进行处理，防止外立面掉落伤人。

2、房屋渗漏检查：检查屋顶、外墙、卫生间等部位是否有渗漏现象，及时处理业主反映的房屋漏水问题，保障业主的正常居住生活。

通过对以上这些项目的定期检查和维护，小区物业能够为居民提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。