物业真的可以控制水电吗？

在日常生活中，水电是居民生活不可或缺的基础资源，而物业作为小区的管理服务方，其与水电供应之间的关系常常引发业主们的疑问：物业可以控制水电吗？

从法律层面来看，根据相关法律法规，水电的供应是由供水供电企业与业主签订合同来实现的，供水供电企业才是水电供应的主体，拥有供应和停止供应水电的权利，物业并没有权力对水电进行随意控制，物业的主要职责是为小区提供包括环境卫生、安全保卫、设施维护等在内的一系列服务，而不是掌控水电的供应。

在实际情况中，存在一些物业控制水电的现象，有的小区采用的是总表计量，物业代收水电费，当部分业主拖欠水电费的时候，物业可能会采取停水停电的方式来催缴费用，这种做法其实是不合法的，因为业主和供水供电企业之间存在直接的供用水、供电合同关系，物业仅仅是代收费用的中间角色，无权因为业主未向其缴纳水电费而擅自切断水电供应。

还有一些老旧小区，水电设施管理不够规范，物业在一定程度上参与了水电设施的维护和管理，可能会让业主感觉物业有控制水电的能力，但即便如此，物业也不能随意停止水电供应，如果水电设施出现故障需要维修而暂时停水停电，物业应该提前通知业主，并做好相关的解释和协调工作。

从法律规定来讲，物业不可以控制水电，物业和业主都应该明确各自的权利和义务，物业应当通过合法、合理的途径解决与业主之间的矛盾和问题，而不是采取控制水电这种不当的方式，业主如果遇到物业不合理控制水电的情况，也可以通过合法途径维护自己的权益。