物业没有尽责该怎么告？

在日常生活中，很多业主可能都会遇到物业没有尽责的情况，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，当遭遇这些问题时，业主们往往会考虑通过法律途径来维护自己的权益，那么物业没有尽责该怎么告呢？下面为您详细介绍。

收集证据

证据是诉讼成功的关键，当发现物业没有尽责时，要及时收集相关证据。

文字记录：可以记录下物业未尽责的具体事件发生时间、地点、情况等，比如小区垃圾长期未清理，记录每次看到垃圾堆积的时间和大致状况。

照片和视频：用手机或相机拍摄物业未尽责的场景，例如小区消防通道被杂物堵塞，拍摄清晰的照片，显示堵塞的位置、杂物情况等；对于小区电梯故障频繁，拍摄电梯运行异常的视频。

相关文件：保存与物业沟通的记录，如书面投诉信、电子邮件、短信等，这些可以证明您已经向物业反映过问题，但物业没有采取有效措施解决。

与物业沟通协商

在正式起诉之前，建议先与物业进行沟通协商。

面对面沟通：可以组织业主代表与物业负责人进行面谈，明确指出物业存在的问题，并要求物业限期整改，在沟通时，要注意保留好相关的谈话记录。

发送书面通知：如果面对面沟通效果不佳，可以以书面形式向物业发送通知，详细说明物业未尽责的情况、给业主造成的影响以及要求物业整改的期限，书面通知最好通过邮政快递等方式发送，并保留好快递单据。

确定诉讼请求

在决定起诉后，要明确自己的诉讼请求。

要求物业履行职责：比如要求物业及时清理小区垃圾、维修公共设施、加强安保巡逻等。

赔偿损失：如果因为物业未尽责给业主造成了经济损失，如车辆在小区内被盗、房屋因公共管道漏水受损等，业主可以要求物业进行相应的赔偿。

准备诉讼材料

起诉状：写明原告（业主）和被告（物业）的基本信息、诉讼请求、事实和理由等，起诉状可以自己撰写，也可以委托律师代书。

证据材料：将之前收集的证据进行整理，按照一定的顺序编号，并制作证据清单，注明证据的名称、来源、证明内容等。

身份证明：原告的身份证复印件，以证明原告的身份。

向法院提起诉讼

选择管辖法院：一般情况下，应向物业所在地的基层人民法院提起诉讼。

提交诉讼材料：将准备好的起诉状、证据材料、身份证明等一并提交给法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。

等待法院受理：法院收到诉讼材料后，会进行审查，如果符合立案条件，法院会予以受理，并向原告送达受理通知书；如果不符合立案条件，法院会裁定不予受理。

参加庭审

按时出庭：在法院确定的开庭时间，原告要按时出庭参加诉讼，如果原告无正当理由拒不到庭，法院可能会按撤诉处理。

陈述事实和理由：在庭审过程中，原告要围绕自己的诉讼请求，向法庭陈述物业未尽责的事实和理由，并出示相关证据。

进行辩论：在法庭辩论阶段，原告可以就案件的争议焦点与被告进行辩论，维护自己的合法权益。

等待判决和执行

等待判决：庭审结束后，法院会根据双方的陈述和证据进行审理，并作出判决，一般情况下，法院会在立案后的一定期限内作出判决。

执行判决：如果法院判决原告胜诉，而物业不履行判决义务，原告可以在规定的时间内向法院申请强制执行，通过法院的强制手段要求物业履行判决。

当物业没有尽责时，业主可以通过合法的途径来维护自己的权益，在整个过程中，要注意收集证据、按照法律程序进行操作，以确保自己的诉求能够得到合理的解决。