回迁楼物业一定属于村里吗？

在探讨回迁楼物业是否属于村里这个问题时，需要从多个方面进行分析，不能一概而论地给出肯定或否定的答案。

从传统模式来看，部分回迁楼的物业管理确实是由村里负责，在一些村庄进行拆迁改造建设回迁楼后，村集体考虑到村民的熟悉度和管理的便利性，会自行组建物业管理团队，村里对本村的情况了如指掌，对村民的生活习惯、需求等也有深入了解，能够提供一些贴合村民实际的物业服务，比如组织村里的闲置劳动力负责小区的卫生打扫、安保巡逻等工作，这种模式下，村民与管理团队之间沟通相对顺畅，遇到问题能够快速反馈和解决，一定程度上增强了村民的归属感和认同感。

随着社会的发展和物业管理专业化要求的提高，越来越多的回迁楼不再由村里负责物业管理，一些规模较大的回迁楼项目，其物业管理的复杂性和专业性超出了村里的能力范围，大型回迁楼小区可能配备了先进的电梯、消防、安防等设备，需要专业的技术人员进行维护和管理，村里可能缺乏具备相关专业知识和技能的人员，在这种情况下，为了提供高质量的物业服务，保障小区的正常运转，往往会通过招标等方式聘请专业的物业服务企业，这些专业物业企业拥有完善的管理体系、专业的服务团队和先进的管理经验，能够为居民提供更加规范、高效的服务。

还有一些回迁楼采用了村集体与专业物业企业合作的管理模式，村集体在物业管理中发挥协调和监督的作用，同时引入专业物业企业的先进管理理念和技术，既能保证对村民需求的响应，又能提升物业管理的水平和质量。

回迁楼物业并不一定属于村里，其管理模式的选择受到多种因素的影响，包括小区规模、管理需求、专业技术要求等，无论是哪种管理模式，最终的目标都是为回迁楼居民提供优质、便捷、安全的居住环境。