住宅物业主要搞什么业务？

住宅物业所涵盖的业务范围十分广泛，其核心目标是为居民打造一个安全、舒适、整洁且有序的居住环境，下面将为您详细介绍住宅物业的主要业务。

基础的房屋管理与维护，物业人员会对小区内的建筑物进行定期检查，包括房屋的外观、结构等方面，及时发现并处理诸如墙面脱落、屋顶漏水等问题，对公共区域，如楼梯间、电梯间、走廊等的设施设备进行维护和保养，确保其正常使用，保证电梯的安全运行，定期对其进行检修和清洁；对消防设施进行检查和维护，确保在紧急情况下能够正常发挥作用。

环境卫生管理，这包括小区内公共区域的日常清扫和消毒，如道路、停车场、绿化带等的清洁，垃圾桶会定时清理和更换垃圾袋，确保小区内没有垃圾堆积和异味，物业还会对小区内的水体进行管理，如景观水池的水质净化和清洁，营造良好的视觉和卫生环境，在一些特殊时期，如疫情期间，物业会加强对公共区域的消毒频率，保障居民的健康安全。

再者是安全保卫工作，住宅物业会设置门禁系统，对小区的出入口进行严格管理，限制外来人员和车辆的随意进入，安排保安人员进行24小时巡逻，加强小区内的安全防范，监控设备也会全天运行，实时监控小区内的各个角落，一旦发现异常情况能够及时处理，物业还会组织消防演练等活动，提高居民的安全意识和应对突发事件的能力。

然后是绿化养护，物业会对小区内的花草树木进行精心养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，根据不同季节和植物的生长特点，制定合理的养护计划，确保小区内的绿化景观美观、健康，在春季进行花卉的种植和补种，在秋季对树木进行修剪和防寒处理。

住宅物业还会提供一些便民服务，比如代收快递，为居民提供临时存放快递的地方，解决居民因上班等原因无法及时收取快递的问题，还会提供家政服务推荐、房屋租赁和买卖信息咨询等服务，方便居民的生活。

物业还需要处理居民的投诉和建议，设立专门的客服部门，及时接听居民的电话，处理居民在生活中遇到的各种问题，对于居民提出的合理建议，会认真对待并积极改进，不断提升服务质量。

住宅物业的业务涉及到居民生活的方方面面，通过这些业务的开展，为居民提供一个优质的居住环境。